1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
港区
255.4万円/㎡
前年比+16.3%
パークタワー品川ベイワード
東京都港区港南三丁目
山手線 / 品川駅 徒歩14分
2005年築 / 32階建 / 325戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
16,610万円
232.0万円/㎡
10,499
14,573
18,647
22,722
AI査定結果
推定相場価格
16,610万円
232.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,573万円〜18,647万円
203.6万円/㎡〜260.5万円/㎡
推定賃料
34.9万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月11日
パークタワー品川ベイワード
17,800万円（248.6万円/㎡）/ 32階 / 71.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴76件の平均平米単価は193.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（248.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 17,800万円 | 248.6万円 | 32階 | 71.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/06 | 14,180万円 | 211.1万円 | 13階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 19,000万円 | 208.2万円 | 16階 | 91.26㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/05/25 | 12,980万円 | 193.2万円 | 2階 | 67.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 19,800万円 | 217.0万円 | 16階 | 91.26㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/05/22 | 12,980万円 | 193.2万円 | 12階 | 67.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 17,800万円 | 211.1万円 | 14階 | 84.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/18 | 13,980万円 | 208.1万円 | 17階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 11,780万円 | 198.5万円 | 19階 | 59.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/12 | 15,900万円 | 188.6万円 | 32階 | 84.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/05 | 22,000万円 | 241.1万円 | 16階 | 91.26㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/04/02 | 19,800万円 | 208.3万円 | 6階 | 95.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 14,890万円 | 205.9万円 | 30階 | 72.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 15,900万円 | 174.2万円 | 15階 | 91.26㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2025/03/24 | 10,500万円 | 176.9万円 | 17階 | 59.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 17,800万円 | 211.1万円 | 14階 | 84.32㎡ | 3LDK+WIC | 北東 |
| 2025/03/09 | 14,980万円 | 180.7万円 | 15階 | 82.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/08 | 17,680万円 | 209.7万円 | 14階 | 84.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/06 | 22,400万円 | 261.2万円 | 30階 | 85.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 14,480万円 | 215.6万円 | 17階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 11,980万円 | 201.9万円 | 19階 | 59.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 15,980万円 | 175.1万円 | 16階 | 91.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/15 | 16,800万円 | 184.1万円 | 16階 | 91.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/14 | 15,980万円 | 175.1万円 | 2階 | 91.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/14 | 18,980万円 | 225.1万円 | 14階 | 84.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 22,500万円 | 262.4万円 | 30階 | 85.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 14,890万円 | 205.9万円 | 2階 | 72.3㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/09 | 15,490万円 | 186.9万円 | 15階 | 82.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/08 | 18,980万円 | 225.1万円 | 14階 | 84.32㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2025/02/08 | 13,200万円 | 196.5万円 | 12階 | 67.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 14,980万円 | 207.2万円 | 30階 | 72.3㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/27 | 12,280万円 | 206.9万円 | 19階 | 59.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 16,800万円 | 184.1万円 | 2階 | 91.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/09 | 18,900万円 | 264.0万円 | 32階 | 71.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 13,890万円 | 173.9万円 | 2階 | 79.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/26 | 15,480万円 | 182.5万円 | 21階 | 84.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 13,890万円 | 173.9万円 | 2階 | 79.88㎡ | 2S | 北西 |
| 2024/12/10 | 19,800万円 | 276.6万円 | 32階 | 71.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 14,500万円 | 158.9万円 | 5階 | 91.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 12,500万円 | 210.6万円 | 19階 | 59.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 15,490万円 | 186.9万円 | 2階 | 82.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 12,180万円 | 179.0万円 | 30階 | 68.03㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/29 | 15,900万円 | 167.3万円 | 15階 | 95.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 16,200万円 | 170.4万円 | 15階 | 95.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 10,900万円 | 183.7万円 | 17階 | 59.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 16,280万円 | 197.4万円 | 23階 | 82.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 10,800万円 | 182.0万円 | 19階 | 59.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 15,480万円 | 169.6万円 | 5階 | 91.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/24 | 16,800万円 | 176.7万円 | 15階 | 95.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 14,280万円 | 197.5万円 | 30階 | 72.3㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/03 | 14,000万円 | 175.1万円 | 2階 | 79.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 15,780万円 | 186.0万円 | 21階 | 84.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/19 | 14,000万円 | 175.1万円 | 21階 | 79.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 13,500万円 | 168.9万円 | 21階 | 79.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 16,980万円 | 205.9万円 | 23階 | 82.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 13,500万円 | 168.9万円 | 2階 | 79.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 15,180万円 | 178.9万円 | 21階 | 84.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/17 | 14,980万円 | 177.7万円 | 15階 | 84.32㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/10 | 16,980万円 | 205.9万円 | 31階 | 82.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 15,980万円 | 193.8万円 | 23階 | 82.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 13,100万円 | 155.4万円 | 14階 | 84.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/02 | 17,480万円 | 212.0万円 | 23階 | 82.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 18,000万円 | 209.9万円 | 32階 | 85.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 15,480万円 | 180.5万円 | 25階 | 85.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 18,000万円 | 209.9万円 | 32階 | 85.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 15,680万円 | 164.9万円 | 6階 | 95.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 15,880万円 | 174.0万円 | 19階 | 91.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 17,480万円 | 212.0万円 | 31階 | 82.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 14,980万円 | 177.7万円 | 23階 | 84.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/25 | 15,980万円 | 168.1万円 | 6階 | 95.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/07 | 16,500万円 | 180.8万円 | 19階 | 91.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/03 | 12,980万円 | 157.4万円 | 31階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 14,080万円 | 170.7万円 | 31階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 11,800万円 | 160.5万円 | 19階 | 73.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 15,180万円 | 159.7万円 | 14階 | 95.06㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2023/10/27 | 11,980万円 | 131.3万円 | 19階 | 91.26㎡ | 2LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は201万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（248.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | パークタワー品川ベイワード 港区港南三丁目 | 品川駅14分 | 17,800万円 | 248.6万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 32階 / 32階建 | 北西 | 2005年 | 325戸 | RC |
| 2023/08/24 | シティタワー高輪 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅7分 | 16,480万円 | 201.0万円 | 81.99㎡ | 2LDK | 29階 / 35階建 | 西 | 2004年 | 365戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、港区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（248.6万円）は港区の平均と比較して2.7%割安です。
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